Rénovation énergétique : les nouvelles réglementations à connaître pour vos travaux
La rénovation énergétique est plus que jamais au cœur des préoccupations de nombreux foyers français. Entre réduire ses factures d'énergie, valoriser son bien immobilier et contribuer à la protection de l'environnement, les raisons d'investir dans des travaux d'amélioration énergétique ne manquent pas. Mais avant de se lancer, il est indispensable de connaître la réglementation qui encadre ce type de travaux.
Yohan Le Gourrierec, courtier en travaux de La Maison des Travaux à Draguignan, vous aide à faire le point sur les obligations et aides disponibles pour votre projet. N'hésitez pas à le contacter au 06.35.12.67.36 pour vous faire accompagner !
Pourquoi se conformer aux réglementations en matière de rénovation énergétique ?
Réaliser des travaux de rénovation énergétique ne se limite pas à l'installation de matériaux isolants ou d'équipements modernes. Les réglementations en vigueur encadrent chaque étape de la rénovation afin de garantir des performances énergétiques optimales. En respectant ces normes, vous vous assurez de réduire vos dépenses énergétiques tout en valorisant votre bien immobilier.
Depuis quelques années, plusieurs lois ont été mises en place pour favoriser la rénovation énergétique et accélérer la transition écologique. Ces lois concernent les types de travaux possibles, les matériaux utilisés, ainsi que la performance énergétique à atteindre. En 2024, ces exigences se sont renforcées, notamment en vue de répondre aux objectifs de neutralité carbone fixés par l'État.
Les principales réglementations actuelles
1. La loi Climat et Résilience
Adoptée en 2021, la loi Climat et Résilience vise à rendre le parc immobilier français plus économe en énergie. Cette loi impose notamment l'interdiction de louer des logements considérés comme des "passoires thermiques" à partir de 2025. Pour les propriétaires de biens classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), des travaux de rénovation seront donc nécessaires pour maintenir leur logement sur le marché locatif.
Pour répondre à ces exigences, il est recommandé de réaliser des travaux visant à améliorer l'isolation (toiture, murs, planchers) ainsi que de moderniser les systèmes de chauffage et de ventilation.
2. La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
Entrée en vigueur le 1er janvier 2022, la RE2020 s'applique principalement aux nouvelles constructions, mais elle influence également la rénovation énergétique. Cette réglementation a pour objectif de limiter l'impact carbone des bâtiments, de favoriser l'utilisation des énergies renouvelables et de garantir un confort thermique optimal. Si vous envisagez des travaux importants, la RE2020 pourrait impacter vos choix, notamment pour les extensions ou les surélévations de votre maison.
3. Le DPE opposable
Depuis juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu "opposable". Cela signifie que les informations contenues dans le DPE peuvent être utilisées en cas de litige, par exemple si un acquéreur estime avoir été trompé sur la performance énergétique d'un bien. Pour les propriétaires, il est donc essentiel de faire réaliser un DPE fiable avant toute transaction immobilière ou rénovation.
Les aides financières pour la rénovation énergétique
Pour encourager la rénovation énergétique, l'État et plusieurs collectivités proposent des aides financières. Ces aides permettent de réduire le coût des travaux et ainsi d'inciter les particuliers à rendre leur logement plus performant.
1. MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est une aide financière mise en place par le gouvernement pour aider les propriétaires à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Cette prime est accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs, et son montant varie en fonction des revenus du ménage et des gains énergétiques permis par les travaux. MaPrimeRénov' peut être cumulée avec d'autres aides telles que l'éco-prêt à taux zéro.
2. L'éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)
L'éco-PTZ permet de financer les travaux de rénovation énergétique sans avancer de fonds et sans payer d'intérêts. Ce prêt est accordé sous certaines conditions, notamment le respect de normes précises concernant les matériaux et les équipements utilisés. Il peut financer des travaux tels que l'isolation des murs, la rénovation du système de chauffage ou l'installation de fenêtres à double vitrage.
Les étapes à suivre pour une rénovation énergétique conforme
Pour que votre projet de rénovation soit en conformité avec les réglementations en vigueur, plusieurs étapes sont à respecter :
Réaliser un audit énergétique :
- Cet audit permet d'identifier les travaux prioritaires pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Un professionnel viendra évaluer les points faibles de votre bâtiment, tels que les ponts thermiques ou les équipements obsolètes.
Faire appel à des professionnels certifiés RGE :
- Pour pouvoir bénéficier des aides de l'État, vos travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées "Reconnu Garant de l'Environnement" (RGE). Ces professionnels disposent des compétences nécessaires pour mener à bien votre projet et garantir des résultats conformes aux exigences de performance énergétique. Votre courtier se charge de trouver pour vous les artisans RGE les plus adaptés à votre projet, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Choisir les bons équipements :
- Optez pour des équipements performants et écoresponsables. Que ce soit pour le chauffage, l'eau chaude ou la ventilation, l'efficacité énergétique doit être au cœur de vos choix.
Les sanctions en cas de non-conformité
Il est important de noter que le non-respect des réglementations peut entraîner des sanctions. Par exemple, un propriétaire qui continue de louer un logement énergivore pourrait se voir interdit de mise en location. De plus, des travaux mal réalisés ou l'absence de DPE conforme peuvent aussi mener à des litiges, avec des conséquences financières non négligeables.
Les avantages de la rénovation énergétique
Au-delà des obligations légales, la rénovation énergétique présente de nombreux avantages. Elle permet d'améliorer le confort de vie, en hiver comme en été, tout en réduisant les nuisances sonores. De plus, la valorisation immobilière est un autre bénéfice non négligeable : un logement énergétiquement performant se vendra plus facilement et à un meilleur prix.
La réduction de la facture d'énergie est bien évidemment au cœur de la démarche. Une maison bien isolée et équipée d'appareils performants peut permettre de réduire significativement sa consommation énergétique, contribuant ainsi à la protection de l'environnement tout en faisant des économies.
Contactez votre courtier en travaux pour un accompagnement sur mesure
La rénovation énergétique est une étape cruciale pour améliorer le confort de votre logement, réaliser des économies d'énergie et valoriser votre bien immobilier. Cependant, il peut être difficile de s'y retrouver parmi les nombreuses réglementations et aides disponibles. C'est pourquoi il est essentiel de se faire accompagner par un professionnel.
Yohan Le Gourrierec, courtier en travaux de La Maison des Travaux à Draguignan, est là pour vous guider tout au long de votre projet. Avec son expertise, vous pourrez optimiser vos travaux tout en bénéficiant des aides financières disponibles et en respectant les réglementations en vigueur. N'attendez plus, contactez-le au 06.35.12.67.36 pour discuter de votre projet et recevoir des conseils personnalisés.
La rénovation énergétique est devenue une nécessité pour préserver l'environnement, réduire ses factures d'énergie et valoriser son patrimoine. Entre les réglementations à respecter et les aides auxquelles vous pouvez prétendre, il est essentiel d'être bien informé avant de se lancer. Pour cela, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel comme Yohan Le Gourrierec, qui saura vous accompagner à chaque étape de votre projet de rénovation énergétique.